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位于北京市海淀区复兴路49号院整改改造项目代理服务招标文件
一、招标邀请
我公司位于北京市海淀区复兴路49号院房产（以下简称标的房产）建成于上世纪七、八十年代，院内部分临建房产已到期，按照属地城管部门要求，我公司需对标的房产院内进行整改改造，以符合《北京市城乡规划条例》的要求。目前，我公司已委托专业机构完成了对标的房产的重新测绘工作，根据整改改造工作流程，下一步需协调属地规划部门确定改造方案，完成规划报批手续，并依据规划报批内容完成整改改造。现诚邀熟悉建筑工程规划报批流程，从事建筑工程咨询管理服务的企业参加此次标的房产整改改造项目代理服务的投标。
二、标的房产基本情况
标的房产位于北京市海淀区复兴路49号。国有土地使用证证载面积3,756.74平方米（独用），土地用途为办公，使用权类型为划拨；房屋所有权证证载建筑面积5,916.51平方米，房屋用途为办公，产别为国有产（自管产）。
三、服务内容及要求
（一）服务内容
服务内容一：投标单位根据招标单位已经完成的对本项目的测绘成果，展开项目规划许可报建工作，服务内容包括：
******委员会专职人员进行技术对接，了解项目地点规划指标；
2.协调设计单位展开报规设计文件设计，推进报规工作顺利开展；
3.协调各方资源积极推进项目报规工作进展；
4.协助招标单位进行其他有必要的工作，确保报建工作顺利完成。
服务内容二：投标单位根据经规划许可的整改改造内容及要求协助招标单位落实整改改造工作并完成整改改造项目竣工验收，服务内容包括：
1.与整改改造项目设计单位进行技术对接，协助招标单位确定设计方案；
2.与整改改造项目施工单位进行技术对接，协助招标单位完成整改改造项目施工及竣工验收；
3.协助招标单位取得整改改造项目批准文件（包括但不限于规划许可等）；
4.其他与整改改造项目相关的必要性工作。
（二）工作要求
1.投标单位应取得国家工商主管单位批准的营业执照；
2.投标单位应具备相关项目管理服务经验；
3.投标单位应具备相关质量管理体系认证；
4.投标单位项目负责人应具备相关项目咨询服务经验；
5.本项目服务内容一服务截止日期计划为：2025年3月15日，服务期内投标单位应协助招标单位就标的房产整改改造项目完成规划报批、立项手续，确保改造工作顺利实施；本项目服务内容二服务截止日期计划为：与招标单位计划一致；
6.每周向招标单位项目负责人进行专项汇报。
四、投标报价
本次招标采用固定总价法，所报价格应为中标单位为招标单位提供本招标文件第三条“服务内容及要求”的服务价格，含北京当地交通费、通讯费、税费等费用。
五、投标报价及服务方案材料
1.服务方案
2.以往服务案例
3.投标报价
4.投标单位的服务承诺及其他优惠条件
投标文件的制作要求：
投标文件所使用的公章必须为投标单位公章，且与投标单位名称一致。
六、文件递交
2024年12月31日前向招标单位递交电子版及纸质版投标文件并按要求完成在招标单位“采购平台”系统中的投标工作。
七、联系方式
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地 址：北京市海淀区复兴路49号
联 系 人：曹东明
联系电话：010-****** ******
邮 箱：******
八、其他
1.不论投标结果如何，投标人自行承担投标所需费用；
2.如未中标，投标资料不予退还。
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2024年12月25日