1. 招标条件

本招标项目荔湾区西塱村村镇工业集聚区更新改造一期A区以广东省企业投资项目备案证（项目代码：2406-440103-04-01-296519）批准建设，建设资金来源为自筹资金，出资比例为100%，招标人为广州市荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社。项目已具备招标条件，现对该项目的工程监理进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1招标项目概况

2.1.1招标项目名称：荔湾区西塱村村镇工业集聚区更新改造一期A区工程监理

2.1.2工程建设规模：荔湾区西塱村村镇工业集聚区项目总用地约13.1公顷，分期进行改造提升；实施“工改工”更新改造提升，以增材制造、集成电路及关键元器件、智能医疗设备制造、新一代信息技术等产业为主，建设集“科创研发+生产智造+企业孵化”于一体的粤港澳大湾区广佛“现代都市工业+生产性服务业”融合示范工业园区。

地块现状以低层厂房为主，拟分步整体拆除，先行拆除西南角地上物业，作为一期A区。一期A区项目总投资22000万元，用地面积17275.4平方米，建筑面积7.9万平方米，拟建高层厂房，不考虑地下室。（具体以施工图纸和工程量清单为准）

2.1.3工程建设地点：******街道西塱村。

2.1.4工程项目施工预计开工日期和建设周期： 以业主通知为准

2.1.5工程概算/建筑安装工程费：项目总投资约22000万元，建安工程费暂定为19,847.26万元。

2.2招标范围

2.2.1标段划分：本项目设1个标段。

2.2.2监理范围：

本项目全过程各专业监理，监理内容包括但不限于以下内容：协助招标人做好开工前准备工作、负责工程计量审查、工程进度款审核、工程进度计划审查、工程施工质量监督、工程施工安全监督、审核竣工资料和工程结算工作，做好施工、保修阶段监理应做的各项工作；监督、管理建设工程合同的履行，以及协调委托人和工程建设有关各方的工作关系，变更预算、新增单价询价、预（结）算、竣工图审核等工作。具体以实际实施的监理范围为准。

2.2.3监理服务期限：监理服务期自监理人收到中标通知书或参加由委托人组织的第一次进场动员会之日起算，至本项目工程保修期结束且本合同工程结算金额经结算终审部门审定之日止。监理服务期包括项目的前期阶段、施工准备阶段、施工阶段、工程收尾阶段（包括竣工验收、整改、工程移交及工程结算）和质量保修阶段，监理人须实行全过程监理服务。

2.3最高投标限价：270万元

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理专业甲级资质；香港企业参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围满足本项目资质要求。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

3.3拟派项目总监理工程师须具有建设部2006年4月1日后颁发的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，且其注册证书专业为房屋建筑工程，注册执业单位为本公司；或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的资格满足本项目总监理工程师的资格要求的香港专业人士。

注：①工程监理企业资质证书有效期按《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业“证照分离”改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30 号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846 号）执行。

②依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号，详见链接：******/xxgk/wjtz/content/post_******.html），自2021年1月1日起，经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港企业参加勘察、设计和监理项目的投标，允许经备案且备案的业务范围满足招标文件要求的香港专业人士担任勘察、设计和监理项目管理团队中的相应职务。满足前述内容的香港企业及香港专业人士参与本次投标的，应按招标文件要求提供满足评审的相关证明文件。

3.4其他要求：

①投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

******商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。

③投标人已按规定格式签名盖章《投标人声明》（详见附件一）。

******建设局企业库办理企业信息登记，拟担任本工程项目负责人须是本企业信息登记中的在册人员。

⑤投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第六条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

⑥未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（投标人无需提供资料，按交易系统比对的结果进行评审）。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月25日15时00分至2025年01月08日00时00分(北京时间，下同)，登录广州公共资源交易中心网站（******）下载电子招标文件。

4.2 发布招标公告时间（含本日）2024年12月25日15时00分至2025年01月08日00时00分。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至递交投标文件截止时间止。

4.2.1投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站。

4.2.2开标时间：2025年01月15日09时30分。

4.3 本项目采用资格后审方式。

注：（1）电子招投标操作流程详见广州公共资源交易中心网站发布的最新版操作指引。

（2）本公告发布之日起开始计算备标时间。

4.4 潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标内容异议的，可向招标人书面提出。

5. 投标文件的递交

5.1 递交电子投标文件。

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年01月15日09时30分，投标人通过广州公共资源交易中心交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交电子投标文件截止时间前，登陆广州公共资源交易中心交易平台网站办理网上投标登记手续。按照交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见广州公共资源交易中心交易网站（网址：******）。

5.2提交投标文件光盘（备用）。

递交备用投标文件电子光盘的规定：时间为2025年01月15日09时15分至2025年01月15日09时30分；地点：广州公共资源交易中心第13开标室。（电子光盘需按规定封装。投标人将数据刻录到光盘之后，投标前自行检查文件是否可以读取。）

5.3投标人完成电子投标上传后，电子招标投标交易平台即时向投标人发出递交回执通知。递交时间以递交回执通知截明的传输时间为准。

5.4递交投标文件截止时间及开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。

5.5逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在：广州公共资源交易中心网站（网址：******）、广东省招标投标监管网（网址：******）、中国招标投标公共服务平台（网址：******/）和******有限公司官网（网址：******/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。

招标文件所附的合同条款与招标文件其他部分的规定不一致的，以合同条款为准。

异议受理部门：广州市荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社

联系人：蔡仲天、陈迪欣

电话： ******

地址：广州市荔湾区西塱砚贝石岗8号。

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。详见：广州公共资源交易中心网站->服务指南->系统帮助->操作手册->《发起及受理异议操作指引》（******/fwznxtbzczsc/928325.jhtml）。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

7.联系方式

招   标   人：广州市荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社

地        址：广州市荔湾区西塱蚬贝石岗8号

联   系   人：蔡仲天、陈迪欣  电话：******

招标代理机构：******有限公司

地        址：广州市越秀区东风中路389号壬丰商务大厦23层

联   系   人：冯工、罗工     联系电话：******

招标管理机构名称：广州市荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社

邮政编码、地址：510435、广州市荔湾区西塱蚬贝石岗8号。

电话号码：******

传真号码：  /  

网址：  /  

招标单位：广州市荔湾区东漖街西塱股份合作经济联合社

******有限公司

2024年12月25日